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征收物业税的好处是什么？

征收物业税的好处是什么？

白恩 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

Eternally 2017-06-18 15:14

投资人只要不转让交易，就可以零税收成本地持有商品房。当楼市涨价时，投资者可以轻松地将手中的房产提价出售，并可以不费力地将各种交易税费转嫁到买家头上，从而变现投资收益。这在客观上鼓励了房地产投资或投机行为。因此，收物业税，有利于充分物业税发挥税收对社会资源的二次分配和调节作用。

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舒蕾 2017-06-13 19:18

要点：1、开征房产物业税是中央政府的无奈之举，也是英明之举，更是必然之举； 2、开征房产物业税将迫使炒房客尽快出货，越快越好，将引爆存量房这颗定时炸弹，促使房价大跌。3、开征房产物业税先从闲置房开始，不宜短期内迅速推向普通居民的首次购房。房产物业税的征收非一日之功，应当分步骤分类别进行，区别对待。当前最急迫的莫过于闲置房的物业税。我国楼市的滞涨局面的形成，与巨量闲置房有着莫大关联。正是这些巨量闲置房，占用了巨额的社会资金，使得银行资金流动与社会资本循环陷入梗塞的境地，甚至有促使国家经济陷入失血的危境。

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蔡少英 2017-06-13 19:14

有关开征物业税的讨论由来已久，然而始终未能敲定。争议越多，越值得关注。一、有望为楼市炒房者敲响丧钟。虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说，但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。二、炒房行为的丧失将抑制房价过快上涨。物业税的开征让大部分炒房行为消失了，这样房价将丧失了上涨的一大引擎。三、物业税开征将直接降低房价。黑居易在其博客中写到，物业税是一颗摧毁高房价的核弹，将传导出一个房价大跌的强烈信号，将彻底终结投机成风、高价不降的房产暴利时代，将一定程度上打破地方政府与房产商联姻的房产腐败历史，真正促进楼市走向健康、可持续发展的道路。四、地方利益保障有助于规范土地管理。目前我国实行的是“批租”土地使用制度，即用地者可以向政府购买一定期限内的土地使用权，而其中大部分税费，用地者须一次性支付。

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