洛阳二手房过户费怎么算?

王志平 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-06-19 13:03

      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
      希望我的回答对您有帮助。

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    • Qyana 2017-06-18 17:12

      目前人行5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样,一手房二手房也不一样,北京目前一般情况下一套房首付3成,利率打9折,二套房(分两种:一种是名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的,再贷款买第二套首付5成,利率上浮10%)各行不一样,

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    • 一点留恋 2017-06-17 12:59

      洛阳二手房过户费用:
      我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
      以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
      1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
      2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
      3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
      4.交易手续费:6元/M2;
      5.转移登记费: 80元/件
      6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
      7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
      综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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