房子贷款没还完可以卖吗？ -【设计本有问必答】

房子贷款没还完可以卖吗？

何圆圆 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

Eternally 2017-06-18 15:16

当然可以卖，买卖合同签订之后你需先把银行的贷款还清，这钱你可以自己筹，也可以通过下家首付还，如果下家首付达不到你还贷要求就需要你自己补足或者要求下家首付多一点，贷款还完之后你可以拿到它证，即可过户。

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wuseer 2017-06-17 21:19

这个是小问题，你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题。

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一点留恋 2017-06-17 00:25

那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。

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