2017广州房产税税率是多少?

范德崇 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-06-17 13:45

      1、从价计征
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
      2、从租计征
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
      个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
      房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

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    • 倒叙_7629 2017-06-17 10:07

      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
      税率分两种情况
      1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
      简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
      如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。

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    • 一点留恋 2017-06-16 14:48

      2017广州房产税税率,不是按照面积来说的,要视情况而定房子过没过五年,有没有二套。如果过五年的房子,成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税。如果业主名下有二套住房,则加收1%个人所得税如果没过五年的房子,成交价无论如何,都征收5.65%全额营业税,也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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