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  紫苹果国际设计 2018-06-09 14:08

  门窗工程
  1、 协同门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收，每个立面上洞口是否
  顺直，并形成书面资料上报；铝合金门窗制作工艺密缝及密缝自防水；
  2、 发泡剂、硅胶的施工操作前土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块是否清理干净；
  3、 框体四周缝隙是否满足要求，控制在小于25 mm，如不满足，用砂浆或细石混凝土填
  至25mm 以内；
  4、 洞口过梁水平度是否符合规定
  5、 洞口周边的粉刷留有没有留置凹槽嵌注密封材料，应注意是否清除浮灰砂浆，密封材
  料与窗框、墙体粘结是否牢固，检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂;
  6、 窗下档及推拉窗的下滑槽有没有开设排水孔（排水孔设在窗框两端拐角20 一14Omm
  处）。排水孔有否堵塞情况，排水孔高度是否大于4mm ，槽口内积水能否顺利排出；
  7、 为防止从窗台下口渗水，检查窗台有没有用细石砼浇筑，浇筑厚度及锚入两侧墙长度
  是否符合要求，有没有做成挑泛水坡度（控制在10 一20mm ）；
  8、 检查门框高度的设置有没有考虑室内地坪二次装修的高度要求；
  9、 卫生间木门套与地面交界处是否打胶或做其它防水、防腐处理；
  10、 注意成品保护监控，不应随意拆除门窗保护层，破坏门窗材料；检查门下框下垂变
  形和下框材料表面磨损情况，不得随意蹂踏或搁置跳板、堆积施工垃圾等；打硅胶时注意成品保护（如用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉）。
  11、 督促施工单位对门窗框1200 mm以下及门窗下槛、栏杆等采用模板作成品保护，
  电梯和贴石材部位及外墙涂料、室内墙、地面应采取有效措施做好成品保护；
  防水工程
  1、 特殊部位如预埋铁件部位、穿墙套管部位，后浇带等的导致防水薄弱处的质量控制，提前编制防水措施，监督施工单位落实到位；
  2、 做好防水工程施工期间的施工纪录，施工期间天气、温度是否满足相关规定，记录应及时、准确，以备检查；
  3、 防水卷材的搭接长度是否满足要求，是否存在空鼓；防水涂料厚度是否满足要求，涂刷型前后两次刷涂方向是否合理，涂料范围是否缺漏；
  4、 屋面与墙体接头部位，排气孔、烟道、壁炉出气口与屋面交接部位，天沟、檐口的防水处理是否符合图籍或图纸要求；
  5、 屋面、露台、阳台、卫生间、天沟、檐沟的排水坡度是否符合设计要求，排水是否顺畅；
  6、 图纸审查中应对排水坡度予以核算，排水高差是否足够（如露台计算后的排水高差是否超过室内外高差，檐沟的排水计算高差是否超过梁高等），有梁穿过天沟（檐沟）需要预埋洞口的应计算预埋高度，施工中加强监控，避免因预埋高度不到位，后期因找坡以致部分洞口被填埋，实际排水面积缩小情况发生。
  7、 防水质量的监控，大雨过后，及时观察屋面和外墙及门窗的漏水情况，及时在现场部位标记，并书面记录、上报；
  8、 卫生间、屋面与墙面交接处、墙地面交接处等部位有没有做防水翻边；
  9、 刚性屋面有无空鼓、裂缝现象，上人屋面的地砖、布砖是否合理，有无空鼓，屋面密封
  材料嵌填是否密实、连续、牢固、顺直；有无开裂、脱落等缺陷；
  抹灰工程
  1、 抹灰前的检查：土建墙面平整度，柱、梁混凝土质量（截面尺寸和弧度、涨模凿除、空洞修补等），后浇构件（如防水翻边，窗台等）、预制构件位置尺寸等；
  2、 基层的清理：凹凸不平处是否剔凿平整、脚手架洞及其它孔洞是否按要求堵严抹平、光滑基层是否凿毛或涂抹粘结层、基层表面污垢和隔离剂是否清理干净、抹灰前是否浇水湿透等；
  3、 检查抹灰砂浆的配比合理性，如加气砼基层面抹灰的砂浆不宜过高、各层抹灰层砂浆配比是否相差太大、冬夏两季是否需要添加外加剂，掺入外加剂的比例等等；
  4、 不同基层材料交接处是否铺钉网片，网片的质量及搭接长度是否符合要求；
  5、 底层砂浆终凝前不许抢抹第二道砂浆
  6、 抹面搓压及罩面压光的火候控制；
  7、 阴、阳角粉刷是否顺直；
  8、 分割缝的合理设置，且分割缝内应湿润后沟缝；
  9、 窗洞口上部是否设有滴水线槽
  10、成品保护的监控。
  饰面工程
  1、 原材料的检查，要求面材观感质量统一，不得色差过大，干挂石材工程中注意检查复合膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量,特别是材料厚度和防腐处理；
  2、 根据设计图纸尺寸，核实结构尺寸偏差，审核施工大样图，特别是窗门框、窗套、线条、阴阳角部位的处理；施工前先小范围样板，审核通过后签证方可允许大面积施工； 3、 面砖铺贴前应浸水湿润不少于2小时，并晾干后使用；
  4、 石材饰面应对好颜色、调整花纹，保证板与板之间上下左右纹理顺畅，颜色协调； 5、 在墙、柱等承重结构面上镶贴石材，应待结构沉降稳定后进行，安装顶部和底部石材时，须留有适当的缝隙，以防结构压缩时被压开裂 ；
  6、 复核地面标高，饰面底高是否符合回填后地面标高 ；
  7、 勾缝材料的色度调配与沟缝施工质量控制（沟缝密实平滑），符合设计立面要求（特别是凹缝深度控制）；
  8、 面砖、实贴石材泛碱的控制措施；
  9、 成品保护的监控。
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  1、基坑开挖。
  首先对建筑定位测量进行确认，分清楚户型前后方向，分轴线进行分跨、对角线的验收。
  2、承台模板、钢筋和砼
  检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度，特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础，对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。
  3、基础梁模板、钢筋和砼
  复核梁面标高，按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋（受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋）的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。
  4、基础回填土方
  回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕，并对可见的砼缺陷进行及时修补，如蜂窝麻面、基坑无积水（否则进行降排措施）。
  5、首层柱模板、钢筋和砼
  先复核轴线定位，确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。
  6、二层（中间层）梁、板模板、钢筋和砼
  先复核楼面标高，特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口，检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
  7、屋面梁、板模板、钢筋和砼
  先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
  8、模板拆除后砼的表观质量的检查
  各层梁、板、柱模板拆除后，应该第一时间检查砼表观质量，对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、裂隙与夹渣等的情况，立即要求进行合理的修补。
  9、砌体工程
  马牙槎的留置，拉结筋的设置（后植拉接筋是否做过拉拔试验，现场是否有松动现象），砌体转角处和交接处是否同时砌筑，
  其他需要检验的工程：门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程
  希望昆明紫苹果装饰的回答可以帮到你。

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  陈敏君 2017-06-11 20:26

  1、基坑开挖。首先对建筑定位测量进行确认，分清楚户型前后方向，分轴线进行分跨、对角线的验收。2、承台模板、钢筋和砼检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度，特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础，对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。3、基础梁模板、钢筋和砼复核梁面标高，按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋（受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋）的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。4、基础回填土方回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕，并对可见的砼缺陷进行及时修补，如蜂窝麻面、基坑无积水（否则进行降排措施）。5、首层柱模板、钢筋和砼先复核轴线定位，确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。6、二层（中间层）梁、板模板、钢筋和砼先复核楼面标高，特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口，检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。7、屋面梁、板模板、钢筋和砼先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。8、模板拆除后砼的表观质量的检查各层梁、板、柱模板拆除后，应该第一时间检查砼表观质量，对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、、裂隙与夹渣等的情况，立即要求进行合理的修补。9、砌体工程马牙槎的留置，拉结筋的设置（后植拉接筋是否做过拉拔试验，现场是否有松动现象），砌体转角处和交接处是否同时砌筑，其他需要检验的工程：门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程

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  袁峰 2017-06-11 20:26

  一、水电验收电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动，另外还需要看水管是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。二、油漆验收油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法，验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致，油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。三、木工验收对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象，另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密，对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声，另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

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  江涛 2017-06-11 20:23

  1：先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。2:在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。3:入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。4:检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。5:进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象。6:观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。7:检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。8:检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6－7个。9:检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。10:别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。检测是否漏水1）别墅地下室防水层一般要高出地面30－50厘米。要观测地下室外墙防水层的实际高度是否达标。2）带窗户的地下室要观测窗子密封是否严密，有无往室内渗水的痕迹。3）检测露台、屋顶灯部位是否漏水。简单的方法是，进入室内看其内侧是否有渗水迹象。另外，观察屋顶的流水檐坡度是否达标，落水管密封是否严密，有无渗水痕迹。必要时可在露台上做防水试验。4）对卫生间、厨房等空间，可肉眼观测有无过水痕迹。必要时做防水试验。注意以上十个验收方面和四个漏水情况的检测，做好幸福家居生活的前提工作，让工作和生活在美丽舒心的别墅中有个完美的平台，有个舒心放心的平台。

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