3条回答

• 

  陈邦兴 2017-06-11 20:19

  房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围。2、初始调查：收集调整和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级。5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

  0 评论
• 

  黎波 2017-06-11 20:19

  危房的鉴定标准有以下几点：1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度。（b）周围环境的影响。（c）设计安全度的取值。（d）有损结构的人为因素。（e）危险的发展趋势。

  0 评论
• 

  杨尼 2017-06-11 20:16

  危房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准，本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

  0 评论