二手房交易过户费应该由哪方出?

仇碧萱 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 嵇飞天 2017-06-11 19:41

      按照国家的规定,税收的缴纳方分的很详细。但是现在生活中,普遍都是由买方来承担这部分的费用。如果买方不承担,卖方也会在卖房时增加这部分的费用到房价里。所以,双方协商沟通下吧,如果房产在5年内,营业税多的话,可以与卖方沟通分担下。

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    • yanping 2017-06-11 19:41

      二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用:一般由双方各承担一半。5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。

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    • 程灵槐 2017-06-11 19:38

      一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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