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  xhp613 2017-06-17 14:49

  一、申请条件：
  1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
  二、申请额度：
  1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
  2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
  三、业务办理期限：
  用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
  四、贷款利率：
  房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。
  五、还款方式：
  贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
  六、担保操作流程：
  提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

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  Qyana 2017-06-16 17:45

  1、借款人持有效身份证件；
  2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
  3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  4.能够提供银行认可的担保；
  5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；
  6.建设银行规定的其他条件。

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  一点留恋 2017-06-16 11:32

  房屋抵押房贷流程有：
  1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
  4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
  6.借款人按期偿还贷款。
  希望我的回答能帮到你。

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