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- 新房验收注意事项有哪些？
3条回答
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新子 2017-06-09 20:02
需要注意的问题还是很多的。1、所有建材设备是否都和合同约定相同2、所有墙面是否有开裂现象，墙面是否渗水3、所有屋顶是否有渗水，起壳现象4、多有门窗是否可以正常开启，使用，是否有破损5、所有窗框周围是否有渗水现象6、所有水电是否可以正常使用7、所有开关插座是否可以正常使用8、水电表的初始读数记录（不应读数过高，如过高，可能该套房屋进行过大型的整修）9、绿化规划是否和合同约定一致，小区布局规划是否有改动10、房型是否一致，面积是否有误差，如有误差，需查看实测报告11、弱电是否都可正常使用（主要是防盗报警系统）这些都是你目测可以验收的，如果要更专业的验收，你只有请专门的验房公司了，不过这要一些费用的。
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梁佳 2017-06-09 20:02
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
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