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  那么爱你 2017-06-12 15:16

  （一）买商品房需要交的税：   
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%   
  （二）基金：   
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   
  （三）规费：
  1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）   
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元   
  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元   
  （四）如果是按揭，还会发生以下费用：   
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%   
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元。

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  距离_5082 2017-06-14 10:20

  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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  傻呼呼 2017-06-13 14:51

  首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。应向房屋土地所在地财政征收机关或规定的财政征收机关书面提出减税、免税申请，并按征收机关的要求提供有关材料。征收机关在严格审核后办理减、免税，并向纳税人出具减税、免税证明（样式附后）。

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