3条回答

• 

  距离_5082 2017-06-10 15:42

  对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-06-10 12:30

  1.商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的,产权证上登记的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限为70年,而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。
  2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。
  3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:
  (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
  (2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
  (3)增值额超过扣除项目金额100%的,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
  (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
  4.个人所得税:税率为净收入的20%。

  0 评论
• 

  Qyana 2017-06-09 22:11

  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  0 评论