没有房产证的房子可以公正吗?

高心茹 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-06-10 12:34

      可以的
        房产证没下来卖房子流程:
        1、为了保护此类房产顺利成交,首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》,然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》;
        2、公证书:一定要确认公证书所写的每一个号码(包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码),如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的,如想更改双方当事人就必须全到场,才能更改;
        3、卖方:夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿,如果单身出示单身证明、户口簿,与开发商签订的预售合同;买方:带本人身份证。

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    • 忆苦思幻 2017-06-09 20:01

      楼主必须先确认,你买的房子是产权的。
      开发商五证不全,下房产证的日子遥遥无期,可能会拖上好几年。如果你们还没有交契税印花税公共维修基金等费用,那么可以到开发商那里,问问能不能把购房合同改成你的名字(单位的宿舍,还得到单位房管科问问,如果不行,就只能等房产证办下来以后再过户,相当麻烦),这样最方便。
      对于没有房产证的房子,公证处可以作买卖公证(至少北京可以),但是需要拿的手续比较多,而且即使做了公证,新的房产证上也是你亲戚的名字,你还得拿着房产证去过户,才能成为真正的产权人。过户,又是一笔不小的费用。

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    • 那么爱你 2017-06-09 16:27

      没有房产证不可以做房屋产权公正,房产公证流程如下:
      第一步:当事人准备材料。
      应携带以下资料:
      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
      3、双方已经草拟好的协议书。
      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
      第二步:
      亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
      第三步:
      公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
      第四步:
      在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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