农村自建房抵押怎么办理?

罗智方 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-06-10 20:30

      1、建房户向村委会提出建房申请
      2、村委会审核同意,签字盖章
      3、向乡建办提出申请
      4、乡建办工作人员实地勘察,同意建房
      5、到乡建办领取房屋建设申请表
      6、经乡建办签字同意
      7、乡主管领导签字盖章,核实同意
      8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
      9、建房户领取产权证。
      然后拿着产权证在办理抵押合同。希望能够帮助到您!

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    • Eternally 2017-06-09 16:20

      据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。
      在用农村自建房申请抵押贷款的时候,需将所需资料准备齐全,资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件,便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

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    • 那么爱你 2017-06-09 10:29

      农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
      此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

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