房产房产税怎么计算?

孙鸿祯 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-06-10 12:48

        房产税应纳税额计算方法,房产税征收标准从价或从租两种情况:
        (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
        (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
        房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
        房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
        (1)以房产原值为计税依据的
        应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
        (2)以房产租金收入为计税依据的
        应纳税额=房产租金收入×税率(12%
      希望我的回答对您有帮助。

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    • 那么爱你 2017-06-09 16:53

      从价计征房产税。
      1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
      2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
      从租计征房产税。
      1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
      2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
      3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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    • Qyana 2017-06-08 22:13

      (一)从价计算应纳税额的计算公式:
      应纳税额= 房产原值×(1一减除比率)× 1.2%
      (二)从租计算应纳税额的计算公式:
      应纳税额= 房产租金收入×12%

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