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  Qyana 2017-06-07 23:00

  借款人年龄为18-65周岁的自然人；
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为；
  征信良好，不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  浦发银行银行规定的其他条件。

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  一点留恋 2017-06-09 22:55

  浦发银行房屋抵押贷款办理：
  浦发银行个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证)、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  希望我的回答能帮到你。

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  那么爱你 2017-06-08 13:59

  一：首先确认你的房产是属商品房还是其他如(房改房 拆迁房，经济适用房等）
  二：是否已取得房产证，土地证（或已更新为不动产权登记证）。
  三：产权人是已婚还是未婚（已婚夫妻双方征信是否良好，个人同样）
  四：个人及家庭负债如何(信用卡，贷款总和），是否有严重透支情况。
  五：个人及家庭的财务状况好何（银行流水体现）。
  六：本套房产是否还有银行欠款（按揭还完）！
  程序：房产评估、银行面签（房产相关人员均要到场）——银行审核、审批（贷款用途说明，材料，相关合同等）——出审批结果——（如有银行欠款须先结清，由对方银行送件注销抵押，再送到贷款银行）——送件抵押、出件后——放款到第三方账户再到个人账户！

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