商住楼租赁合同范本求一份?

杨阳 | 被浏览 6年以前 |

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    • 无聊老爷爷 2017-06-23 22:20

      出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
      承租方:____________________有限责任公司(乙方)
      经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:
      租赁标的物及租赁目的
      1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
      租赁期限及租金
      2、租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
      3、租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。
      4、租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_______日前交清。
      5、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
      6、租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。
      甲方的权利义务
      7、在合同生效后,甲方于2005年3月25日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
      8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
      9、甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
      10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
      11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。
      12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
      乙方的权利义务
      13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。
      14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。
      15、按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。
      16、接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
      17、合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
      水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。
      18、每月按有关规定交纳卫生清理费。
      违约责任
      19、乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金,超过十天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。
      20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。
      21、合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
      22、本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
      争议的解决方式
      23、甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
      合同的生效
      24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。
      出租方:______市居家房地产经纪承租方:
      代表人: 代表人:
      年 月日 年 月日
      办公楼租赁协议书范本二
      编号:
      甲方(出租方):____________________(以下简称甲方)
      法定代表人:___________________________
      地址:_________________________________
      电话:______________________________
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    • Qyana 2017-06-07 23:02

      甲方:_________
        乙方:_________
        乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
        房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米
        一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
        二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金_______,乙方应于_________日前交清。
        三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
        (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
        (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
        (3)无故拖欠租金三个月以上的。
        四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
        五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
        六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
        七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
        八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
        九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
        (1)交清租金和应交纳的赔偿费。
        (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
        (3)撤销租约。
        十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
        十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
        十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
        十三、其他_________.
        甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
        代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
        __________年____月____日 _________年____月____日

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    • 那么爱你 2017-06-07 18:51

      出租方:
      营业执照号(身份证号):
      电话:
      地址:
      承租方:
      营业执照号(身份证号):
      电话:
      地址:
      甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
      第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________(使用面积__________)。
      第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
      第三条 租金和租金交纳期及条件:
      1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
      甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
      汇款资料:
      抬头:
      帐户:
      帐号:
      2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
      第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
      1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
      2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
      3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
      4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
      5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
      第五条 出租方与承租方的变更:
      1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
      2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
      第六条 乙方的职责:
      1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
      2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
      3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
      4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
      5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
      6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
      7. 租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
      8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
      9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
      甲方在租赁期内:
      (1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
      (2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
      (3)负责租赁房屋的结构维修。
      甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
      第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
      第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
      第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
      第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
      第十一条 本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
      本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
      本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
      出租方:             承租方:
      地址:              地址:
      联系电话:            联系电话:
      附页:
      提供家庭电器如下:
      空调机______________台
      冰箱________________台
      彩色电视机__________台
      洗衣机______________台
      电热水器____________台
      抽油烟机____________台
      煤气炉______________台
      提供家具如下:
      床__________________张
      书桌________________张
      沙发_________套_____张
      茶几________________张
      餐桌________________张
      餐椅________________张

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