雨水管破裂房屋浸水该谁负责?

田越 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-06-08 22:32

      先找物业,如果你已经搬进去了,排水管破裂应该由物业负责,由他们自己去核实是开发商的问题还是别的问题。
      你参考一下,希望我的回答对你有所帮助!

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    • 侯竟强 2017-06-03 19:28

      1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,房主是不需要承担责任的。2、还要看当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用;一旦有这一条,房主是要承担此次责任事故的。3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以或多或少都要承担部分责任。

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    • 邢醉易 2017-06-03 19:27

      一般讲,保修期内有开发单位承担维修费用及水管破裂造成的损失。保修期之外,如果您的物业有物业服务企业和您签订的物业服务合同,则按合同条款执行。按物权法规定,业主享有专有部分的占有、使用、收益和处分等权利,因此,属于业主专有部分的设施(包括水表、水管及管路配件等)由业主负责维修费用并承担设施损坏(如管路破裂)造成的损失。属于共有部分的设施(如供水主管路),由物业服务企业负责维护并承担损失造成的责任。因为共有设施设备的维修一般是由维修基金或业主分摊支付费用的,如果物业服务企业向业主大会(或其执行机构业主委员会)提出了共有设施的维修计划,但未获通过,那么该处设施损坏后造成的损失应由全体业主承担。这样解释还算清楚吧。

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