认购书违约方要赔偿全部吗
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3条回答
陈华灿 2017-05-31 20:21
这个关键还得看你们当初签认购书合同时,其合同上的违约条款到底是怎么写的吧,具体的你可以找个律师进行详细咨询一下的,希望对你有帮助。
0 评论
詹超鹏 2017-05-31 20:18
双方在签订认购书后,存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人,因此,若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同,均应依据定金罚则,违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人双倍返还定金。
小丫头 2017-05-31 20:17
认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于:预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。
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