全款购房合同可以抵押贷款吗?

爱生活爱家装 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-06-06 20:44

      抵押有两个途径:1,担保公司。2 银行。担保公司要求门槛比较低,有购房合同即可,而且放款速度比较快,一般5个工作日就可以了。但利率和手续费高,并且贷款时间比较短,一般最长一年。银行要求高一些,必须具备房屋所有权证,并且有些城市还要求有土地证,办理时间一般在1-2个月,如果土地证是划拨土地时间就更长要2个月以上。利率略高于同期银行贷款利率,贷款期限一般是3年到五年。

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    • Qyana 2017-06-05 23:48

      不可以的
      1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
      2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
      3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
      4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
      6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
      7.有贷款人认可的有效担保;

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    • 那么爱你 2017-06-05 14:51

      全款购房合同可以抵押贷款。
      办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下:
      1、现房抵押
      (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
      (2)房屋所有权证;
      (3)土地使用权证复印件(验原件);
      (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
      (5)银行借款合同;
      (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
      2、期房抵押
      (1)购房预售合同;
      (2)与银行签订购房借款合同;
      (3)购房预交款收据复印件(验原件);
      (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
      (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

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