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  一点留恋 2017-06-06 11:34

  1、营业税=预收款金额*5%
  2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；
  （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
  （3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 。
  3、教育费附加=营业税*3%
  4、地方教育费附加=营业税*2%
  希望我的回答能帮到你。

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  Qyana 2017-06-05 23:30

  房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为；销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物；不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。
  房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目；房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。

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  忆苦思幻 2017-06-05 21:39

  具体如下:
  土地增值税实行的是四级超率累进税率：
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0；
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％；
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％；
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。

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