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  陈正权 2017-05-30 20:40

  首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！希望我的回答对您有帮助，望采纳！

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  范伟 2017-05-30 20:39

  子女继承父母房产有哪些费用： 办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用,房屋估价费用及房产过户的税费： 1,房产继承权公证费用 房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元. 2,房产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进来计算， 房产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1 3,房产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成. 4,房产继承过户契税 法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的，需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下.

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  戎怀梦 2017-05-30 20:38

  1、房产继承权公证费用：房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1；3、房产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。以上价格来源于网络，仅供参考

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