购买办公楼要交哪些税?

笑梦璐 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2017-06-05 12:51

      购买办公楼需缴纳契税。契税以成交价格为计税依据。
      购买办公楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
      租用办公楼,就不涉及税收。若属于经营性租赁,则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除,按规定提取折旧。

      1 评论

    • clown_3715 2017-06-05 16:00

      1、如果双方都属于结婚后首次购买写字楼,需要交纳印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房首付款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。
      2、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
      3、房屋维修基金。大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%、含电梯:总房款×3%、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
      4、权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
      5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*11元/㎡。

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    • 那么爱你 2017-06-04 14:54

      购买写字楼需要缴纳一定的契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。如果说买楼,原理上来说,可能涉及以下税种:
      1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;
      2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;
      3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);
      4、权证登记费(550元/件);
      5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;
      6、购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的3%。
      7、还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
      8、购买楼需缴纳契税。
      9、契税以成交价格为计税依据。
      10、购买楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
      11、租用楼,就不涉及税收。

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