个人房贷申请条件都有哪些?

贺杨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-06-05 13:47

      个人房贷申请条件都有:
      1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
      3.担保人;
      4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
      贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
      一般贷款下来要1个月左右^_^
      流程:
      1.向银行提出贷款申请,
      2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
      3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
      4.办理房地产抵押登记事宜;
      5.银行放款^_^
      和户口所在地应该没关系

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    • wuseer 2017-06-04 20:52

      个人购房贷款的申请条件:
        1、具有城镇常住户口或有效居留身份;   
        2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   
        3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;   
        4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;   
        5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;      
        6、贷款机构规定的其他条件。

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    • 小小小帅 2017-06-04 19:55

      (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

        (2)交齐首期购房款;

        (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;

        (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

        (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

        (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

        (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

        (8)贷款银行要求的其他条件。

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