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南宁房产过户费用有哪些？

南宁房产过户费用有哪些？

深圳市瑞和风装饰设计工程有限公司 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

一点留恋 2017-06-06 12:02

南宁房产过户费用有：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
价格来源网络，仅供参考！

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柠檬_6149 2017-06-05 15:53

南宁房产过户费用有：
1、购房时间够5年，营业税、教育费、建筑费免交；
2、其他费很少，合计不到0.2万元；
3、契税=现在购房价总额×3%=60×3%=1.8万元；
4、个人所得税=现在购房价总额×2%=60×2%=1.2万元
买卖双方应交的所有税费总额=契税个人所得税其他费=1.8 1.2 0.2=3.2万元
所以，多交给税务局差不多是应交总费的1倍：5.76-3.2=2.56万元，等于多交了2.56万。以上报价来源网络，仅供参考。

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那么爱你 2017-06-04 15:01

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源网络，仅供参考。

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