公共维修基金申请流程有哪些?

姬英 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2017-06-05 12:44

      根据住宅供应部位,公用设施设备维修基金管理办法规定,小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用,通过房产行政管理部门审核后,会同专业工程人员和物业现场查勘认证,符合规定后安排维修。维修结束后,由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收,维修单位上报费用明细,基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可,公共维修金最终才能被动用。

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    • wuseer 2017-06-04 10:00

      确需使用的,应按照下列程序办理:
        1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
        2、经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。
        3、维修工程结束后,中介机构应进行验收,验收合格的应出具证明,不合格的,应要求返工。
        4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。希望我的回答对你有所帮助

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    • 那么爱你 2017-06-03 11:50

      步骤一:提出申请
      如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户的,由物业服务企业提出申请。
      如果维修资金已经划转至业主大会专用账户的,由业主委员会提出申请;业主委员会不愿意提出申请,业主委员会任期届满且换届未完成名存实亡或业主委员会怠于履行职责的,由物业服务企业提出申请。
      物业服务企业、业主委员会未按规定提出申请,由相关房屋产权人(可否改为业主)提出代修申请。
      步骤二:提交材料
      1)已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表;
      2)所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的,需提交营业执照和资质证书副本和复印件;
      3)应急维修工程预算书;
      4)住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表。
      步骤三:等待审批
      应急维修的审批时限包括两个阶段:
      一是区县建委(房管局)受理材料符合要求的,在2个工作日内做出决定;情况特别紧急的,当场做出同意决定。申请材料有问题的,指导申请人补正材料。
      二是市住房资金管理核心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付;特别紧急的,应当在24小时内(指工作日)办理支付。
      步骤四:请企业施工
      需要实施应急维修时,业主委员会、物业服务企业、公有住房售房单位、区县建委或房管局可以自行通过招标、竞争性谈判等方式在应急维修施工单位名录(附后)中选定施工企业,也可以通过摇号方式从施工单位名录中选定施工单位。

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