3条回答

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  无聊老爷爷 2017-06-04 11:35

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  希望我的回答对您有帮助。

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  Qyana 2017-06-03 18:13

  你好，据了解，2016长沙二手房税率的计算方法:
  1、购房90平方以下的房产按照1%缴纳；购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  2、契税: 1%(90平以内)、1.5%(90-144平)、3%(144平以上或购买非首套房) 赠与、继承税一般碰不到,征税细则以当地税务为准。
  希望我的回答能帮助你。

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  那么爱你 2017-06-01 15:32

  二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
  个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
  1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
  如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

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