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  一点留恋 2017-06-03 22:11

  北京商住两用房好卖，北京商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
  希望我的回答能帮到你。

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  wuseer 2017-06-03 19:52

  你好，所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。商住两用的物业费和水电费都是商用的，比民用的要高一倍，另外商住楼里基本都是办公的，您要是居住的话不太好。还有大部分商住房都是没有燃气的。首先产证上是没有商住两用这个说法的。所谓的商住2用是指。这幢楼比如群房，比如一到三楼是商户，然后楼上是住户。所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。这个是销售商在混淆概念推出的什么商住两用房。限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就把不见限购的商用房造城居住的样式来出售。有些还美其名曰酒店式公寓，其实这个不限购的房子的性质是商业用的。希望有用！

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  那么爱你 2017-06-02 16:16

  不会好卖，
  1、因为贷款限制了呀，最多贷50%，利率1.1倍，
  2、而且商住房要比普通住房多交税，
  3、目前的商住房大多50年产权，开放商捂盘结束，通常到一手里差不多45年，你再卖出去，就只剩没几年了。还有的商住是40年产权呢。
  所以也是不建议卖。

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