3条回答
Qyana 2017-06-03 17:44
你好,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等。
其中买方应缴纳的税费如下:
1、 测绘费:按各区具体规定
2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
3、 契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、 房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(由双方共同承担)
5、 房屋产权登记费:80元
以上价格均来源与网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。
那么爱你 2017-06-01 12:50
买方需要交的税费
1、购房契税:按照销售的价格或者评估的价格(高者)×1.5%(商用房或者大于面积144平的税率按照3%)
2、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元
3、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05%
4、产权的转移登记费:50元(每增加1人个加10元,买家作为单位的80元)
卖方要缴纳的税费
1、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元
2、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05%
3、土地的出让金:销售的价格或者评估的价格(高者)×1%
4、对于解困房:销售价或评估价(高者)×1%
5、对于商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、关于分摊费用:销售价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)销售价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、对于个人所得税:销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是少有生活用房的免征) 8、对于营业税及附加税:销售价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
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