潍坊二手房交易税费怎么计算?

孙立杰 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • Qyana 2017-06-03 17:44

      你好,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等。
      其中买方应缴纳的税费如下:
      1、 测绘费:按各区具体规定
      2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
      3、 契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
      4、 房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(由双方共同承担)
      5、 房屋产权登记费:80元
      以上价格均来源与网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。

      0 评论

    • 忆苦思幻 2017-06-02 22:04

      广西二手房交易税费是怎么算:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      0 评论

    • 那么爱你 2017-06-01 12:50

      买方需要交的税费
      1、购房契税:按照销售的价格或者评估的价格(高者)×1.5%(商用房或者大于面积144平的税率按照3%)
      2、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元
      3、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05%
      4、产权的转移登记费:50元(每增加1人个加10元,买家作为单位的80元)
      卖方要缴纳的税费
      1、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元
      2、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05%
      3、土地的出让金:销售的价格或者评估的价格(高者)×1%
      4、对于解困房:销售价或评估价(高者)×1%
      5、对于商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
      6、关于分摊费用:销售价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)销售价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
      7、对于个人所得税:销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是少有生活用房的免征) 8、对于营业税及附加税:销售价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 24天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。