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  xhp613 2017-06-02 09:20

  需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证
  有房产证登记人和配偶，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上三证，令人收入情况证明，贷款需求证明，两人一起到住房所在地商业银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
  银行受理后，会先审核，在评估，依据住房评估价格，打七折或是六折放贷给你，
  规定住房房龄不能超20年，面积不能小于50平。小产权，公房等产权不清晰不受理。
  贷款申请人男性不能超60岁，女不能超55岁

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  无聊老爷爷 2017-05-31 14:16

  没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。希望我的回答对您有帮助。

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  那么爱你 2017-05-31 11:41

  产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
  因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
  带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
  排号；
  到号后到窗口办理抵押；
  当天就可以办理好，80元的工本费。

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