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  倒叙_7629 2017-05-31 13:46

  第一套二手房贷款额为银行评估价的70％（这边说的是商业贷款，公积金贷款是60％；还有要看房子的年限，有的比较老的房子也只能贷60％），也就是说首付是银行评估价的30％再加上出售价与银行评估价的差价；
  假设你买的房子是60万，银行评50万，那首付就是50万*30％ 10万=25万！

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  柠檬_6149 2017-05-30 23:10

  二手房首付比例规定如下：
  
  如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款最低首付是2成；
  但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。
  以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：
  
  买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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  那么爱你 2017-05-30 10:00

  如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
  二手房的好处：
  1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
  2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子
  3、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

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