成都房产证过户费用计算方法是什么?

蔡冬 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-06-01 12:13

      二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:
      买家:
      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套
      卖家:
      交易服务费:3元/平米
      营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
      个人所得税:房屋总价×1%
      注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

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    • 忆苦思幻 2017-05-31 21:04

      卖方应付的费用
      1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
      2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
      3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
      4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
      5、过户手续费:每套50元。
      买方应付费用
      1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
      2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
      3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
      4、权证印花税:每本5元。
      5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
      6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
      7、过户手续费:每套50元。
      8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
      9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况

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    • 那么爱你 2017-05-30 16:51

      一、买房人应缴纳税费
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳税费
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      价格来源网络,仅供参考。

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