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  忆苦思幻 2017-05-30 09:26

  一、房地产税征收范围
  
  是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
  
  二、房地产税纳税人
  
  城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。
  
  三、房地产税税率
  
  1952年12月31日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为：房产税依标准房价按年计征，税率1.2%。 房地产税依标准房地租价按年计征，税率18%。
  
  四、房地产税计税依据
  
  为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的\"固定资产\"科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
  
  五、房地产税减免税规定
  
  下列房地产减征、免征房产税：
  
  (1)新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税。
  
  (2)翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳2年房地产税。
  
  (3)广东省规定：
  
  ①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅，从发给产权证之日起，免征房产税五年。
  
  ②外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税三年。
  
  ③华侨投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税五年。
  
  ④经税务机关批准，下列房地产可免征房产税：
  
  a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产；
  
  b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产；
  
  c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。
  
  六、房地产税税款征收
  
  城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。
  
  厦门市规定从2000年1月1日起除从租计征另有规定外，一律改为每年征收一次，申报纳税期限为每年6至9月。
  
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  wuseer 2017-05-29 17:18

  第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。      　　
  第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。      　　
  第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。 第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。
  希望鞥帮助到你

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  那么爱你 2017-05-28 15:14

  最新房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等用房是不属于征收范围的。
  房产税征收标准包括从价或从租两种情况：
  1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定幅度为准）。

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