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  史刚勇 2017-05-24 20:41

  首先要约定预算与结算浮动比例 然后增加材料环保性能条款 ，甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合.具体约定质量责任归属 由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变. 在专业性,技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用.事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担.为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用.为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为\"工程质量和验收\"部分的重要条款加入其中.并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款. 明确验收的具体事宜 装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任. 有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落,木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工.其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收.为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录.可将材料的品牌,规格,数量,单价,总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借和要求装饰公司返工或赔偿. 增加索要重要凭证条款 工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供.乙方同时提供管线竣工图等资料. 是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任.出现纠纷以后，也是消费者维权的必须凭证之一.管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管,装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引.

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  潘梅 2017-05-24 20:40

  一,工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右.福州装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款.二,保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目.所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格.比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰三,按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工.一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明.那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了.但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙,地砖,吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束.四,水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等.中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口“.五,增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等.六,付款：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%.七,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期.有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔“.八,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好.九,合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理.

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  袁杰 2017-05-24 20:39

  签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益.1,选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全.2,参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理,卫生和防火情况.3,对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图.预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家.如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照.4,在签订合同时，应详细注明施工工期,几次验收程序(包括材料,隐蔽工程,局部和整体验收等),详细制作过程的说明,甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例.在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙,内墙,顶棚,地面,厨房,卫生间,阳台等，每个部位使用材料的品牌,型号都要清楚标明，不能笼统地用\"国内名牌\",\"国际名牌\"之类的字眼.5,验收可在合同上约定验收及标准.6,合同要由法定代表人签订，如有委托人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及.7,交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况.8,工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议.9,上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明,有中文标志的产品名称,规格,型号,生产厂厂名,厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料.10,另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失.11,预算项目变更时，双方应该重新签订协议.

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