厦门市二手房交易税费怎么计算?

贾司晨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-05-28 16:00

      1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
      2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
      3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      5、登记费:80元,买方缴纳。
      6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元
      7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
      价格来源于网络,仅供参考!

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    • 那么爱你 2017-05-28 13:45

      (1)卖方二手房税费:
      1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
      2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
      3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
      4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
      5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
      (2)买方二手房税费
      1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
      2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
      3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
      4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
      价格来源网络,仅供参考。

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    • Hzl_8542 2017-05-27 18:20

      厦门市二手房交易税费:
      一、契税:
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上;
      (2)买方不是首次购房;
      二、营业税:
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
      2、房产证不满2年,按照5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5%。
      望采纳。

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