上海非普通住宅交易税费有哪些?

谢雨婷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-05-28 11:09

      如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
      (1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
      (2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
      (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
      (4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
      (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
      (6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
      (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
      价格来源于网络,仅供参考!

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    • xhp613 2017-05-26 15:22

      ①内环线以内的合同价低于245万元/套,内环与外环之间的合同价低于140万元/套,外环线以外的合同价低于98万元/套。算普通住宅.面积在140平米以下。五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。简单点说吧。②普通住宅   满5年唯一免税,满5不唯一1%个税,不满5年全额营业税5.65%,③非普通住宅,满5唯一交差额营业税5.65%,2%个税。不满5年交全额营业税5.65%,2%个税。。另外中介费2帕也就是2%这看卖家是到手价还是各付价。到手价买房付所有税中介费。各付也就是各付各的税。@另外买家契税:首次购房小于90平方1%契税。。首次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万.所以很多都是%3的契税。

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    • 那么爱你 2017-05-25 15:49

      新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
      印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
      新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%)
      城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

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