3条回答

• 

  7bd7ff 2017-05-28 16:09

  （1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
  （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
  （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
  （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

  0 评论
• 

  你那么爱他_5924 2017-05-27 14:08

  1.先计算扣除数（包括买地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除）
  2。计算收入
  3。收入减扣除数=增值额
  4.增值额/扣除数=增值率
  5.按税率计算税额

  0 评论
• 

  刚好遇见你_8481 2017-05-24 10:30

  企业土地增值税：
  （一）增值税税额：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。      
  增值税税额＝增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数
  （二）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
  增值额＝销售收入―扣除项目金额
  （三）销售收入：《条例》第五条：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
  （四）扣除项目金额：扣除项目金额的计算方法：      
  扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目

  0 评论