桂林二手房交易税费有哪些?

詹寒凡 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-05-22 18:55

      桂林二手房交易税费有:
      一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36 元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 交易费:3元/平方米
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      中介费:一般是房款的2%~3%
      希望我的回答可以帮助到您。

      1 评论

    • 那么爱你 2017-05-22 12:17

      二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

      0 评论

    • Hzl_8542 2017-05-21 19:00

      桂林二手房交易税费:
      1.契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;   
      2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;   
      3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。   
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;   
      5、登记费:80元,买方缴纳。

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