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天津房贷计算方法谁知道？

天津房贷计算方法谁知道？

周泽义 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

-丶- 2017-05-23 01:29

天津房贷计算方法：
1、在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还本金=月还款额-本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
2、在利率不变的情况下，等本金法的月还本金是固定的，计算公式如下：
月还本金=贷款金额/期数
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还款额=月还本金本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金
希望可以帮助到你

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那么爱你 2017-05-22 12:36

等额本息计算公式：［贷款本金×月利率 ×（1＋月利率＾还款月数］÷（1＋月利率）（＾还款月数－1］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率搜索
其中＾符号表示乘方

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小小小帅 2017-05-21 22:29

　　1、不得高于所购建普通住房价款的70%;

　　2、以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证券作质押的，不得超过质押物面值的90%;以住房公积金作担保的，借款人及其配偶和担保人住房公积金账户内的余额不得低于借款额的40%，但第三方担保人最多不能超过5人;

　　3、不得高于借款人按照还贷能力计算的限额，计算公式为：

　　借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款期限

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