房屋契税缴纳时限要求有哪些？ -【设计本有问必答】

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房屋契税缴纳时限要求有哪些？

房屋契税缴纳时限要求有哪些？

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3条回答

无聊老爷爷 2017-05-23 17:40

　 1、交契税时间
　　由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
　　2、需要资料
　　如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
　　如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
　　3、契税税率
　　购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
　　购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
　　其他情况契税为总房价的3%。

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距离_5082 2017-05-21 15:50

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
根据上述《契税暂行条例》第九条和《惠州市契税征收管理办法》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）第十条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。

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Hzl_8542 2017-05-21 13:28

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。希望我的回答对你有所帮助！

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