买房按揭月供怎么算?

万琪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-05-22 11:14

      房屋按揭月供的算法:
      1.等额本金月供=每月等额本金 当月利息=每月等额本金 (当月剩余的本金*月利率)
      2.其中\"月利率=年利率/12\"
      3.因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.
      4.等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金 利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.
      5.为大家提供一个计算公式,可以去演算一下.
        A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]}(n为指数)
        A:每月供款
        P:供款总金额
        i:月利率(年利/12)
        n:供款总月数(年×12)

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    • 7bd7ff 2017-05-21 21:06

      按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。
      ① 等额本息还款法每月的还款额相同;
      ② 是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;
      ③ 等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方);

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    • Hzl_8542 2017-05-21 14:39

      你的房子的总房款是40万,首付30%为12万,贷款28万,10年还清,按照现在的银行按揭基准利率5.65%计算:贷款总额280000元、还款总额367150.7元、支付利息87150.7元、月均还款3059.59元。

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