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  -丶- 2017-05-21 01:36

  二手房抵押借款合同范本：
  甲方（出借人、抵押权人）：***，身份证号码***。   
  乙方（借款人）：***，身份证号码***。   
  丙方（抵押人）：***，身份证号码***。
  本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。      
  第一条   借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方**元。   
  第二条   借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。   
  第三条   借款利率：月利息按贰分半计算
  第四条   借款期限：   
  如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。               
  第五条
  借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。      
  第六条
  本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。                           
  （一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；      
  （二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；      
  （三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。   
  第七条
  本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。      
  第八条
  坐落在******区厦，[房屋所有权证：房权证**字第*****号，国有土地使用证：尚未办理的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于***年***月***日抵押给***行，
  并取得贷款总计***万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
  第九条
  抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为****行，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。      
  第十条
  抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。      
  第十一条
  抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。      
  第十二条
  抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。      
  第十三条
  抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。   
  第十四条
  本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。                     
  其他条款      
  第十五条
  本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。   
  第十六条
  如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。      
  第十七条
  本合同一式4份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。                  
  甲方（抵押权人）（签章）：
  电话
  乙方（借款人）（签章）：
  电话
  丙方（抵押人）（签章）：
  电话
  合同签署日期：

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  7bd7ff 2017-05-21 00:54

  个人房屋抵押借款合同范本
  抵 押 人(甲方)：
  抵押权人(乙方)：
  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
  甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
  双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
  第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
  第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。
  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
  第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
  在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
  第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
  第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
  第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
  第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
  第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
  第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
  第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
  第十七条 双方商定的其它事项：
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  法定代表人： 法定代表人：
  委托代理人： 委托代理人：
  地 址： 地 址：
  联系电话： 联系电话：
  合同签定地点：
  合同签定时间： 年 月

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  Hzl_8542 2017-05-20 21:54

  房产抵押借款合同范本
  
  债权人(以下简称甲方)：
  
  债务人(以下简称乙方)：
  
  　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
  
  　　第一条   借款内容
  
  　　1、借款总金额：
  
  　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
  
  　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
  
  　　4、借款利息：月息为。
  
  　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
  
  　　第二条   抵押物事项
  
  　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
  
  　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
  
  　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
  
  　　第三条   甲乙双方义务
  
  　　(一)甲方义务：
  
  　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  
  　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
  
  　　(二)乙方的义务：
  
  　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
  
  　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  
  　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  
  　　第四条   违约责任
  
  　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  
  　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
  
  　　第五条   其他规定
  
  　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
  
  　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
  
  　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
  
  　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
  
  　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
  
  　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第六条   争议的解决：
  
  　　本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：
  
  　　1、发生争议双方协商解决;
  
  　　2、协商不成，请有关部门调解;
  
  　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
  
  　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
  
  　　甲方(签字、盖章)：
  
  　　乙方(签字、盖章)：身份证号码：
  
  　　订立时间：年月日

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