新农村房子有房产证吗？ -【设计本有问必答】

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新农村房子有房产证吗？

新农村房子有房产证吗？

林晓瑛 | 被浏览次 6年以前 |

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4条回答

一点留恋 2017-05-22 10:57

新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。
新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。
买新农村房屋，是不合法的小产权房，是不能申领房产证的。除非你把户口迁入房子所在的行政村，然后与那个村的村民进行交易，过户，才能办理。
希望我的回答能帮到你。

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距离_5082 2017-05-22 10:49

农村的住房有房产证的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”同时，建设单位使用国有土地，以出让等有偿使用方式，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地，取得国有土地使用权，方可办理土地使用权证。而集体土地转为国有土地，国家政策严格控制，审批非常严格。

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7bd7ff 2017-05-20 23:57

没有，新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。

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小小小帅 2017-05-20 22:45

没有国家房屋登记机关颁发的房产证。因为根据土地管理法，农村土地属于集体所有，并非国有。农村宅基地归村民共有而非归某人个人所有。宅基地只有使用权。

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