3条回答

• 

  一点留恋 2017-05-20 20:57

  只要坐北朝南，通风，采光好，是楼房中间偏上的楼层，而且结构合理、内空高，没有质量问题；小区绿化到位，环境优美，价格合理，自己也喜欢就可以了。
  希望我的回答能帮到你。

  0 评论
• 

  小小小帅 2017-05-20 19:56

  关于朝向选择
  　　不同的朝向，对通风、采光和景观等方面的情况都会大不相同，因此在选择朝向的过程中，要充分注意这些方面的问题。一般性原则选择住宅朝向的原则主要是从通风和采光的角度出发。从采光的角度出发，日晒方向主要为南向，其次为东西两向，除夏至前后，北向的房间基本上无太阳直射，而太阳光中的紫外线有杀菌消毒的效果，因此从健康的角度出发，一般是南向的房间较佳。不过，如果房间的主要功能是书房或画室的话，北向的房间由于光线主要以折射光为主，光线比较稳定和温和，会比较适宜。结合通风和采光两方面的因素，理想的住宅单元应该有以下特征：客厅和主卧室等主要居住空间的朝向以南向为主；书房以北向为主，其余主要功能空间能够避免西晒，整个单位最好能够南北对流。
  
  　　光的影响也应该留意，如果住宅附近有一些幕墙式的建筑，由于这部分建筑的光反射率比较高，会对周围其他建筑造成一定的光污染。
  
  　　景观因素的影响现在空调设备的使用已经非常普及，因此在选择朝向的过程中，通风和采光等方面的影响已经下降到低于景观的影响。因此在考虑朝向的过程中，可以优先考虑景观方面的因素。
  
  楼层选择
  一般性原则楼层越高的单位，景观会更加开阔，粉尘污染也会比较少，对于没有电梯的住宅，以三四层为最佳，太低的楼层比较容易发生排污管道堵塞等现象，太高则平时上下不方便。如果家中有老人或行动不便的家人，则可以考虑选择一二层。如果是带电梯的高层或小高层，则以中高层比较好，因为对于低层而言，不但在景观和污染等存在劣势，而且在上班高峰期内，还可能坐不上电梯。
  但楼层越高，单价也随即向上飙升，不同楼层的住宅在电梯费用分摊过程中也会有不同的收费。但无论是哪一种住宅，顶层由于日晒的缘故，夏天比较闷热，也容易发生渗露现象，一般不宜选购。
  景观方面的选择要点站得越高，望得越远，但对于某些单位，这一结论不是一成不变的，如某些单位，楼层高了，离景观的距离也就远了。有些楼盘的外围景观不佳，楼层越高，也就将这些不良环境尽收眼底，更不是好事。

  0 评论
• 

  Eternally 2017-05-20 18:35

  最好的朝向便是坐北朝南，比较通风。至于楼层，楼梯房最好的楼层便是3.4楼。电梯房，12层左右是灰尘层，久了对身体不好，太低也会有压抑感。建议是8层到10层，要么就是15层以上。
  希望我的回答对您有帮助，望采纳。

  0 评论