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  倒叙_7629 2017-05-21 13:14

  该项税款从纳税人取得应税产权证的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额，并于每年年底之前完税。（如果12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。）
  1、 凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
  2、 凡在2016年1月1日至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年应纳税款=年应纳税款 12个月*当年度应纳税月份数。
  去哪儿缴纳
  纳税人可到房屋所在区县的房地产交易中心税务窗口或房屋所在区税务局办税服务厅个人住房房产税窗口、或就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，及登录付费通网站按网上流程缴纳个人住房房产税。
  凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关也将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-19 17:58

  不包括所占用的土地使用权价值。   
  房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入。   
  (一)房产的计税余值   
  按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。  
  所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民根据当地具体情况确定。   
  这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”帐簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”帐簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若“固定资产”帐簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。   
  (二)租金收入   
  按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。希望能帮到你

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  距离_5082 2017-05-19 15:31

  1、《江苏省房产税暂行条例施行细则》第四条 根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值的，由房产所在地税务机关会同建行、城建、房管等有关部门参考当地同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　2、《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》

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