2017上海二套房银行政策有哪些?

蒋媚媚 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-05-19 14:58

      上海二套房银行政策:按照上海住房公积金中心规定,借款人只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款已还清,那么再贷款购房,按首套房贷政策执行。另外,借款人现拥有的房子,若人均面积低于35.1平方米(含35.1平方米),再次所购住房为普通住房,也按首套房贷政策执行。

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    • Eternally 2017-05-18 12:14

      公积金贷款买二套房首付必须大于6成,二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

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    • 那么爱你 2017-05-17 14:25

      1.央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。
      2.具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
      3.二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;
      4.如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。

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