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  忆苦思幻 2017-05-17 20:58

  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。
  满足了上述规定之后，还不一定可以贷款买房，因为不是所有的房产都能按揭的，根据有关法律规定，有以下六种房产不得设定按揭
  一、要属有争议的房产；
  二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；
  三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
  四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；
  五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；
  六、贪污不得按揭的其他房产。

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  一点留恋 2017-05-16 23:27

  个人申请房贷的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 　　
  （2）交齐首期购房款； 　　
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； 　　
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 　　
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 　　
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 　　
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　
  （8）贷款银行要求的其他条件。
  希望我的回答能帮到你。

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  小小小帅 2017-05-16 22:48

  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （6）贷款行规定的其他条件。

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