南京房产证滞纳金需要交吗?

黎沛文 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-05-15 17:33

      在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
        契税滞纳金如何计算?
        一、契税滞纳金计算起始日期的确定
        1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
        2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
        二、契税滞纳金适用的比例
        房契税滞纳金根据规定,凡契税税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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    • 一点留恋 2017-05-15 14:37

      所谓的滞纳金只是契税的滞纳金。如果你能拿出免契税的相关证明文件,并说明未办房产证的正当合法理由,就不会产生滞纳金了。一个月内未交纳契税且迟迟未去领证的,每天将按应交纳税款总额的万分之五加收滞纳金。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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    • Hzl_8542 2017-05-15 09:26

      南京房产证滞纳金交法;
      1,建筑面积90平米以下,首套房契税是房屋总价的1%。
      2,建筑面积90平米以上(含90平米),首套房契税是房屋总价1.5%。
      3,144平米以上(含144平米),契税是房屋总价3%。
      4,二套房住宅不论面积,契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定,所谓二套房就是指个人(指成年单身)或家庭名下(父母加未成年子女是一个家庭)在南京全市范围内不止一套住宅房,在南京以外的城市有住宅房没有关系,契税房屋套数认定只在南京范围内。
      5,非住宅(写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室),不管面积大小,契税都是房屋总价3%,不分什么首套二套。
      以上价格来源网络,仅供参考

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