3条回答

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  刚好遇见你_8481 2017-05-12 23:55

  房产税条例对此有明确规定，我将有关条款复制给你，请你仔细研读。
  第三条   
  房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。   
  第四条   
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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  柠檬_6149 2017-05-12 11:00

  一、个人房产税如何征收——征收对象
  个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  二．个人房产税如何征收——征收范围
  城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
  三．个人房产税如何征收——如何计算
  1.从价计征的计算
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
  2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
  四．个人房产税如何征收——征收税率
  1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
  希望我的回答能帮到你。

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  Hzl_8542 2017-05-12 07:01

  对于房产开发经营商而言，在商品房出售之前，房产只是开发企业的一种产品，是不隶属于房产税征收范围的。但如果再出售之前，房产开发商有使用或者出租、出借等情况，则需按相关规定缴纳一定的房产税。

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