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Qyana 2017-05-11 23:34
你好,商品房契税按照90平米下144平米下和144平米上同面积分别缴纳1%、1.5%和3%。
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为买方承担;
2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担);
3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价(上次交易-本息交易)的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担;
4、卖方个人所得税(五年外的唯一住房才能免):住宅:144平米以下,按照按照差价(上次交易-本息交易)的1%收取,144平米以上,按照差价的1.5%收取;非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;
5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加。
希望我的回答能帮助你。
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