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  倒叙_7629 2017-05-12 09:56

  时 间：2007-4-24
  地 点：XXX
  主 持 人：XX
  参加单位及人员：
  XXX房地产有限公司：XXX
  XX监理公司：XXX
  XXX建筑公司：XXX
  XXX质量监督站：XXX
  XXX设计院：XXX
  会议主持人：XXX
  会议安排：
  首先对验收小组人员进行介绍，然后对工程法律法规执行情况进行介绍，再由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结，
  验收会议纪要
  。
  一、建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：
  1．工程验收之前已经我方会同监理、施工方进行了预验收，目前发现的楼梯、钢门窗的问题已经进行了整改和落实。
  2．对工程的概况进行介绍：
  本工程为XX项目，6层,车库层一层，砖混结构，总建筑面积2122㎡，建筑长27.6m,宽8.7m，层高2.8m，房屋总建筑高度19.3m。基础采用加固方法使新老基础共同使用，基础加固混凝土强度等级为C25，上部结构混凝土强度等级为C25，砌体采用MU10标准粉煤灰砖，砖基采用M10水泥砂浆，主体砌筑砂浆等级为M7.5混合砂浆，外墙装饰为沙壁壮合成树脂涂料，楼地面水泥砂浆面层；车库层门窗为钢门窗；主体门窗为PVC塑钢门窗；屋面为水泥砂浆面层，SBS防水卷材，架空隔热板。
  3．法律法规执行情况，包括规划许可证、招标、监理合同、施工合同的签定情况、施工许可证等。
  4. 各分部、分项评定合格。
  5. 本工程未发生质量、安全事故。
  6. 工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收，验收合格。
  7. 环保、消防等各部门，竣工验收前已经进行了验收，验收合格。
  二、设计单位验收意见：
  1、由于本工程为老基础，原定计划沉降量定为10CM，根据反映的资料，目前比较理想。
  2、本工程图纸根据XXX结构设计，与现行规范存在着一定问题。
  三、施工单位竣工质量验收进行汇报：
  详见竣工质量验收报告。
  四、监理单位对监理工作进行工作总结并对竣工质量进行评估：
  详见监理工作工作总结和竣工质量监理评估报告。
  五、实地质量检查情况：
  1、设计单位意见：由于本工程根据原房结构，车棚层走廊净高不足，并比较狭小，需要下部其他工程吸取教训。
  2、建设单位：
  1）质量基本达到要求，但是细部需要处理。
  2）个别粉刷面需要处理。
  3）水电观感质量比较理想。
  4）施工单位对预验收的问题整改的比较理想。
  5）评估报告砌体子分部介绍的不够全面，混凝土试块报告无最低强度，且数据不全。
  6）塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。
  7）栏杆油漆粗糙，需要进行处理。
  8）钢窗玻璃油膏质量不好，重新要求换掉。
  3、施工方、监理方评定该工程为合格，并虚心接受各方专家的验收意见。
  4、质量监督站：
  1）安装工程根据现场验收的情况比较理想。
  2）屋面上人孔风钩的设置位置不好，踢脚线观感不是很理想。
  3）出入口雨棚波纹瓦设计不好，容易掉落伤人。
  4）局部楼地面有起砂现象，要检查处理。
  5）金属门窗油漆较差，透底等现象存在，需要处理。
  6）建议卫生间大便管进行封口，防止垃圾掉落和异味出来。
  最后由业主进行竣工验收总结，本工程施工质量比较好，基本未发现45。裂缝现象，工程评定为合格。针对质量监督站专家提出的问题要求施工方落实处理。

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  -丶- 2017-05-12 02:05

  一、建筑工程主体总体上验收程序包括：
  1、施工单位（一般由工程项目部）通知须参加验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。
  2、参会人员签到，组织验收。
  3、验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。
  4、由所在地质量监督站确认验收合格、通过。
  二、具体的建筑工程主体验收流程，以及还应注意的事项包括：
  （一）主体验收必须具备的条件：
  1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。
  2、材料、试块试验报告、验收资料等必须准备齐全。
  3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。
  4、建筑物沉降观测报告。
  （二）验收时间的确定：
  1、工程项目经过检查，所有工序全部合格后，由工程项目部告之法人施工单位，同意其进行主体验收。
  2、工程项目部与所在地质量监督站取得联系，一般由质量监督站做具体的时间安排，确定验收时间。
  （三）验收流程：除了上述已经介绍过的总体程序外，还包括：
  1、相关主体验收资料签字。
  2、土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。
  3、签署《主体工程验收报告》等等。
  （四）验收记录中的内容还应包括：
  1、主体工程验收报告；
  2、验收人员签到表；
  3、监理评估报告；
  4、混凝土强度试验报告、钢筋检测报告、砌体结构原材料检测报告、砂浆强度检测报告等。

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  Hzl_8542 2017-05-11 17:24

  建筑工程验收流程如下：
  (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
  (二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
  (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
  (四)建设单位组织工程竣工验收。
  1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
  2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
  3.实地查验工程质量;
  4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
    工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
  工程竣工验收报告还应附有下列文件:
  (一)施工许可证。
  (二)施工图设计文件审查意见。
  (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。
  (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
  (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
  (六)施工单位签署的工程质量保修书。
  (七)法规、规章规定的其他有关文件。
    建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

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